Ihr Eigentum ist uns wichtig
Unsere Leistungen in der Übersicht
Mit unserer langjährigen Branchenerfahrung dürfen wir vielleicht auch bald für Sie tätig werden. Vertrauensvolle und individuelle Betreuung und Beratung in allen Angelegenheiten rund um die Immobilie stehen bei uns an erster Stelle. Unser Leistungsspektrum umfasst die Verwaltung von reinen Wohnhäusern, gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshäusern sowie Bürogebäuden und Wohneigentumsobjekten.
Wir verstehen uns als Dienstleister, der mit seinen Kenntnissen und fundierten Erfahrungen eine professionelle Immobilienverwaltung garantiert.
WEG-Verwaltung
- Verwaltung nach den Richtlinien des Wohnungseigentumsgesetzes mittels moderner Hausverwaltungssoftware
- Erarbeitung zuverlässiger Wirtschaftspläne
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs über ein WEG - Konto
- Führung der Rücklagekonten
- Rechnungs- und Mahnwesen
- Führung sämtlicher Korrespondenz mit Behörden, Versicherungen, Handwerkern und Versorgungsunternehmen
- Werterhaltendes Gebäudemanagement
- Abwicklung von Versicherungsschäden am Gebäude
- Vergabe von Handwerkerleistungen und Abnahme nach Fertigstellung der Arbeiten
- Gesamtbuchhaltung mit Erstellung der Jahresabrechnung
- Einladung und Durchführung qualifizierter
Eigentümerversammlungen mit Protokollführung - enge Zusammenarbeit mit den Verwaltungsbeiräten
bzw. den Vertrauenspersonen
Mietverwaltung
- Ansprechpartner für Mieter in allen Fragen des Mietverhältnisses
- Neuvermietung bei Mieterwechsel
- Erstellung der Mietverträge
- Durchführung von Wohnungsabnahmen und - übergaben
- Mietinkasso
- Kontrolle der Mieteingänge, qualifiziertes Mahnwesen
- Erstellung der Mietnebenkostenabrechnungen
- Durchsetzung der Hausordnung
- Verwaltung und Abrechnung der Mietkautionen
Gewerbeimmobilienverwaltung
- Ansprechpartner für Mieter in allen Fragen des Mietverhältnisses
- Neuvermietung bei Mieterwechsel
- Erstellung von Umsatzsteuervoranmeldungen
- Aufbereitung der Mieteinnahmen unter steuerlichen
Gesichtspunkten für Eigentümer und deren Steuerberater - Durchführung von Abnahmen von Mieteinheiten
- Mietinkasso
- Kontrolle der Mieteingänge, qualifiziertes Mahnverfahren
- Überwachung mieterspezifischer Ein- und Umbauten in der
Mieteinheit und deren Abrechnung - Erstellung von Mietnebenkostenabrechnung
- Verwaltung und Abrechnung der Mietkautionen
- Durchsetzung der Hausordnung